สิ่งที่ต้องจับตาต่อ (What to watch)

• แนวโน้มความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในฮ่องกงจะสามารถรักษาโมเมนตัมนี้ต่อไปได้หรือไม่ในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า
• ผลกระทบของยอดขายที่แข็งแกร่งต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนและทิศทางราคาอสังหาริมทรัพย์โดยรวม
• การเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ในอนาคต และกลยุทธ์การตลาดของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อตอบสนองต่อดีมานด์

ยอดขายโครงการใหม่สะท้อนดีมานด์ฟื้นตัว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงแสดงสัญญาณฟื้นตัวอย่างชัดเจนในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยผู้ซื้อบ้านให้ความสนใจโครงการเปิดใหม่เป็นจำนวนมาก สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่ยังคงแข็งแกร่งในตลาด โครงการ Park Seasons ซึ่งเป็นความร่วมมือระหว่าง Wheelock Properties และ MTR Corp สามารถจำหน่ายยูนิตได้ประมาณสองในสามจากทั้งหมด 108 ยูนิตที่เปิดขายภายในเวลา 15:30 น. ของวันเสาร์

ขณะเดียวกัน โครงการ Kabitat Tin Hau ของผู้พัฒนา K. Wah International ก็ประสบความสำเร็จอย่างสูง โดยสามารถปิดการขายยูนิตทั้งหมด 60 ยูนิตที่นำออกเสนอขายได้ตั้งแต่วันศุกร์ ซึ่งความสำเร็จของทั้งสองโครงการตอกย้ำถึงความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่กลับคืนมา

ภาพรวมตลาดแรกมีแนวโน้มสดใส

จากยอดขายที่น่าประทับใจดังกล่าว ตัวแทนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่าปริมาณธุรกรรมในตลาดแรก (Primary Market) ของฮ่องกงมีแนวโน้มที่จะแตะระดับสูงสุดในรอบ 5 เดือน ซึ่งเป็นสัญญาณบวกที่สำคัญสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ปรากฏการณ์นี้ชี้ให้เห็นว่าแม้จะมีความท้าทายทางเศรษฐกิจ แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพยังคงมีอยู่สูง และผู้ซื้อพร้อมที่จะตัดสินใจหากมีโครงการที่น่าสนใจและตั้งราคาที่เหมาะสม

ตารางตรวจสอบข้อเท็จจริง (Fact-Check)

Reference Site: Scmp