สิ่งที่ต้องจับตาต่อ (What to watch)

• ทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์สำนักงานในฮ่องกง ซึ่งแหล่งข่าวระบุว่าเริ่มมีสัญญาณการทรงตัวหลังจากซบเซามานาน
• การเคลื่อนไหวของสถาบันการศึกษาอื่นๆ ที่อาจเข้าซื้อสินทรัพย์ในลักษณะเดียวกันเพิ่มเติม เพื่อขยายพื้นที่และใช้ประโยชน์จากราคาที่น่าสนใจ

CityU ทุ่มทุนเกือบ 8 พันล้านบาท ขยายพื้นที่การศึกษา

City University of Hong Kong (CityU) ได้บรรลุข้อตกลงในการซื้ออาคารสำนักงานแบบ Low-rise ภายในโครงการ Festival Walk ย่านเกาลูนทง โดย CityU Limited ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของมหาวิทยาลัย ได้เข้าทำสัญญาซื้อขายกับ Mapletree Pan Asia Commercial Trust จากสิงคโปร์ เมื่อวันที่ 10 ธันวาคมที่ผ่านมา การลงทุนครั้งนี้มีมูลค่าสูงถึง 1.96 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง หรือคิดเป็นเงินไทยประมาณ 7.98 พันล้านบาท

เทรนด์ใหม่ สถาบันการศึกษาช้อนซื้ออสังหาฯ ราคาตก

การเข้าซื้อกิจการของ CityU ครั้งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นอย่างโดดเดี่ยว แต่เป็นส่วนหนึ่งของแนวโน้มที่กำลังเกิดขึ้นในฮ่องกง ซึ่งสถาบันการศึกษาหลายแห่งเริ่มหันมาซื้อสินทรัพย์ประเภทสำนักงานมากขึ้น การตัดสินใจดังกล่าวมีขึ้นในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์สำนักงานของฮ่องกงมีราคาลดต่ำลงอย่างต่อเนื่อง ทำให้เป็นโอกาสอันดีสำหรับองค์กรที่มีความพร้อมทางการเงินในการขยายพื้นที่เพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต

แหล่งข่าวระบุว่า ตลาดสำนักงานในฮ่องกงกำลังแสดงสัญญาณเริ่มต้นของการมีเสถียรภาพ หลังจากเผชิญกับภาวะซบเซามาเป็นระยะเวลาหนึ่ง การเข้าซื้อของ CityU จึงอาจเป็นการส่งสัญญาณความเชื่อมั่นต่อตลาดในระยะยาว และเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดเพื่อใช้ประโยชน์จากวงจรของตลาดอสังหาริมทรัพย์

สรุปภาพรวมการซื้อขาย

ตารางตรวจสอบข้อเท็จจริง (Fact-Check)

Reference Site: Scmp

Komy A นักศึกษามหาวิทยาลัยวัย 22 ปีจากมหาวิทยาลัยเอเชียแปซิฟิกแห่งเทคโนโลยีและนวัตกรรมในกัวลาลัมเปอร์ แบ่งปันประสบการณ์การก่อตั้งสตาร์ทอัพ AI ขณะยังศึกษาอยู่ โดยเขาเริ่มก่อตั้ง Genta AI ในเดือนพฤศจิกายน 2024 หลังจากที่ได้แรงบันดาลใจจาก OpenAI ที่เปิดตัว AI ของตน เขาได้เริ่มใช้ AI ในการทำงานและตัดสินใจที่จะทำงานเต็มเวลาในสตาร์ทอัพของตน

ความท้าทายในการใช้ชีวิตนักศึกษา

• Komy กล่าวว่าการไม่สามารถใช้ชีวิตแบบนักเรียนเต็มที่นั้นเป็นความท้าทายที่ยิ่งใหญ่
• เขามักจะมีการประชุมตลอดทั้งวันทำให้มีเวลาไปเรียนได้อย่างจำกัด
• แม้ว่าจะมีคนรอบข้างบอกให้เขาชะลอและมุ่งเน้นการศึกษาก็ตาม เขากลับมองว่า Genta เป็นสิ่งสำคัญที่สุดในชีวิต

“มันทำให้เกิดความเหงา เพราะทุกคนรอบตัวกำลังใช้ชีวิตในแบบที่แตกต่างออกไป” เขากล่าวถึงความรู้สึกที่ไม่สามารถเข้าร่วมกิจกรรมของมหาวิทยาลัยได้

ตารางชีวิตประจำวันของ Komy

ชีวิตประจำวันของ Komy เริ่มต้นด้วยการเช็คอีเมลและอัปเดตงานในช่วงเช้า ก่อนที่จะไปเรียนที่มหาวิทยาลัย ซึ่งเขามักจะทำงานในระหว่างการบรรยาย เขาจะทำงานต่อที่พื้นที่ทำงานร่วมกันหรือคาเฟ่จนถึงเวลา 19.00 น. หรือ 20.00 น. และกลับมาทำงานกับลูกค้าจนถึงตี 1 หรือ 2 ของเช้า

“การใช้ชีวิตในแบบนี้มาเกือบปีนั้นไม่ง่าย แต่ผมได้ปรับตัวและรักในจังหวะชีวิตแบบนี้” เขากล่าว

อายุไม่ควรเป็นอุปสรรคในการก่อตั้งธุรกิจ

Komy ไม่เห็นว่าอายุเป็นอุปสรรคในการเริ่มต้นธุรกิจ แต่ยอมรับว่ามันสามารถเป็นปัญหาเมื่อทำงานกับลูกค้าใหญ่ๆ เนื่องจากบางคนอาจมีแนวโน้มที่จะใช้ข้อได้เปรียบทางอายุในการต่อรองราคา

“นักศึกษาไม่ควรรอจนกว่าอะไรจะเกิดขึ้นหรือถึงจุดหนึ่งในการเริ่มต้นธุรกิจ ควรเริ่มทำเลย แล้วคุณจะเรียนรู้จากการทำ” เขากล่าว

ขอบคุณข้อมูลจาก: www.businessinsider.com