ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาเตรียมพร้อมสำหรับการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในปี 2026 โดยเฉพาะในภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งคาดว่าจะกลายเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่น่าจับตามองที่สุดสำหรับนักลงทุนและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยข้อมูลจากรายงาน Emerging Trends in Real Estate ของ PwC ร่วมกับ Urban Land Institute (ULI) ได้มีการจัดอันดับตลาดที่น่าจับตามองในปี 2026

แนวโน้มและการเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์

• ภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือคาดว่าจะเป็นหนึ่งในภูมิภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตสูงสุดในปี 2026
• เมืองที่อยู่ใกล้กับเขตธุรกิจที่กำลังเติบโต เช่น เจอร์ซีย์ซิตี้และบรู๊คลิน มีการขึ้นอันดับที่สำคัญในตลาด
• ตลาดที่มีความหลากหลายของงานและค่าครองชีพที่เหมาะสม ยังคงมีความแข็งแกร่งในปี 2026

ข้อมูลสำคัญจากรายงาน

PwC และ ULI ได้ทำการสำรวจผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมมากกว่า 1,000 คนเกี่ยวกับแนวโน้มการลงทุนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยพบว่าภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีแนวโน้มที่จะเติบโตในปี 2026

“มีตลาดในตะวันออกเฉียงเหนือถึง 4 แห่งใน 10 อันดับแรก” นายแอนดรูว์ อัลเพอร์สไตน์ พาร์ทเนอร์จาก PwC กล่าว “นี่คือเรื่องราวของนครนิวยอร์กและการกลับไปทำงานในสำนักงานที่เรามองเห็น รวมถึงการเข้าถึงสถานที่เช่น บรู๊คลินและเจอร์ซีย์ซิตี้ ที่เหมาะสมกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาค่าครองชีพที่ไม่สูงเกินไป และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี”

การเติบโตของเจอร์ซีย์ซิตี้

เจอร์ซีย์ซิตี้ นิวเจอร์ซีย์ ได้รับการยกย่องว่าเป็นเมืองที่มีการเติบโตมากที่สุดใน 10 อันดับแรก โดยเพิ่มขึ้น 17 อันดับจากปีที่แล้ว เนื่องจากความใกล้ชิดกับแมนฮัตตัน ผู้คนที่กลับไปทำงานในสำนักงานจำเป็นต้องมีสถานที่สำหรับการใช้ชีวิตและใช้จ่าย

ข้อมูลจาก CBRE Research และ MSCI ระบุว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2025 เจอร์ซีย์ซิตี้ได้ลงทุนไปทั้งหมด 177.4 ล้านดอลลาร์ โดย 65% ของการลงทุนนี้มุ่งไปที่การพัฒนาอพาร์ตเมนต์

เมืองที่น่าจับตามองในปี 2026

บทสรุป

เมืองที่ประสบความสำเร็จในปี 2026 จะต้องมีความสามารถในการเสนอค่าครองชีพที่เหมาะสม ตลาดงานที่แข็งแรง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีโดยไม่ต้องมีการเสียสละมากนัก ซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุนควรพิจารณาเมื่อมองหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในอนาคต

ขอบคุณข้อมูลจาก: www.businessinsider.com