สิ่งที่ต้องจับตาต่อ (What to watch)

• ท่าทีของรัฐบาลฮ่องกงต่อข้อเรียกร้องดังกล่าว และแนวทางการปรับเปลี่ยนนโยบายการจัดสรรที่ดินสำหรับโครงการ
• ความเคลื่อนไหวของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อื่นๆ ต่อโครงการ Northern Metropolis ในอนาคต

มหาเศรษฐีฮ่องกงส่งสัญญาณเตือน ชะลอเมกะโปรเจกต์

นายเดวิด ชิว ทัต-ชอง ประธานบริษัท Far East Consortium ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ทรงอิทธิพลในวงการอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกง ได้ออกมาเรียกร้องให้รัฐบาลใช้แนวทางที่สุขุมรอบคอบมากขึ้นต่อการพัฒนาโครงการต่างๆ ในเมือง โดยเฉพาะโครงการมหึมาอย่าง Northern Metropolis เขาชี้ว่าการเร่งรัดโครงการท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจโลกที่ไม่แน่นอนอาจไม่ใช่แนวทางที่เหมาะสม

นโยบายจัดสรรที่ดิน จุดอ่อนที่น่ากังวล

นายชิวได้วิจารณ์แนวทางการจัดสรรที่ดินรูปแบบใหม่ของโครงการ ซึ่งกำหนดให้ผู้ชนะการประมูลต้องรับผิดชอบการพัฒนาหลายส่วนพร้อมกันในที่ดินแปลงใหญ่ โดยเขามองว่าแม้จะเป็นความตั้งใจที่ดี แต่อาจนำไปสู่ผลกระทบเชิงลบที่ไม่ได้ตั้งใจได้ แนวทางดังกล่าวอาจสร้างภาระหนักและเพิ่มความเสี่ยงให้กับผู้พัฒนาโครงการมากเกินไปในสภาวะตลาดปัจจุบัน

อนาคต Northern Metropolis ผูกติดกับสภาวะตลาด

ประเด็นสำคัญที่นายชิวย้ำคือ ความต้องการและความพร้อมของภาคอุตสาหกรรมในการลงทุนในโครงการ Northern Metropolis นั้นขึ้นอยู่กับภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยตรง หากตลาดยังคงอ่อนแอ การดึงดูดเม็ดเงินลงทุนมหาศาลเพื่อขับเคลื่อนโครงการให้สำเร็จตามแผนจะเป็นเรื่องที่ท้าทายอย่างยิ่ง คำเตือนนี้จึงเป็นการส่งสัญญาณให้รัฐบาลประเมินสถานการณ์อย่างรอบด้านก่อนตัดสินใจเดินหน้าโครงการเต็มกำลัง

ตารางตรวจสอบข้อเท็จจริง (Fact-Check)

Reference Site: SCMP

สิ่งที่ต้องจับตาต่อ (What to watch)

• ทิศทางการขับเคลื่อนโครงการ Northern Metropolis ภายใต้การนำของผู้อำนวยการคนใหม่
• ความคืบหน้าในการพัฒนาโครงการ หลังจากที่รัฐบาลให้คำมั่นว่าจะเร่งรัดการดำเนินการ

การแต่งตั้งผู้นำคนใหม่ขับเคลื่อนเมกะโปรเจกต์

รัฐบาลฮ่องกงได้ประกาศแต่งตั้งนางลินดา โซ ไหว่-ซี (Linda So Wai-sze) ให้ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการสำนักงานประสานงาน Northern Metropolis อย่างเป็นทางการ โดยจะมีผลตั้งแต่วันจันทร์หน้าเป็นต้นไป การตัดสินใจครั้งนี้เกิดขึ้นหลังจากตำแหน่งสำคัญนี้ว่างลงเป็นเวลาเกือบสองเดือน

ก่อนหน้านี้ นางโซดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจและการค้าฮ่องกงในมณฑลกวางตุ้ง ซึ่งประสบการณ์ของเธอถูกมองว่าจะช่วยเสริมสร้างความร่วมมือและการประสานงานในการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่นี้ได้เป็นอย่างดี

ความสำคัญของโครงการ Northern Metropolis

โครงการ Northern Metropolis ถือเป็นเมกะโปรเจกต์เชิงยุทธศาสตร์ของฮ่องกง ที่มีเป้าหมายเพื่อสร้างศูนย์กลางเศรษฐกิจและที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ทางตอนเหนือ การที่ตำแหน่งผู้อำนวยการว่างลงเกือบ 2 เดือน ทำให้เกิดความกังวลต่อความต่อเนื่องของโครงการ

การแต่งตั้งนางโซจึงเป็นสัญญาณชัดเจนว่ารัฐบาลต้องการผลักดันและเร่งรัดการพัฒนาโครงการนี้ให้เป็นไปตามแผนที่วางไว้ โดยในช่วงที่ตำแหน่งว่างลง มีนางเพควิน หยง ปุ่ย-หว่าน (Pecvin Yong Pui-wan) รองผู้อำนวยการ ทำหน้าที่รักษาการแทน

ตารางตรวจสอบข้อเท็จจริง (Fact-Check)

Reference Site: Scmp