สิ่งที่ต้องจับตาต่อ (What to watch)

• การทำธุรกรรมซื้อขายจะเสร็จสมบูรณ์ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2026 ซึ่งจะเป็นการยืนยันการโอนกรรมสิทธิ์อย่างเป็นทางการ
• ทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในฮ่องกง ว่าจะมีดีลขนาดใหญ่เกิดขึ้นตามมาอีกหรือไม่ หลังจากการซื้อขายครั้งนี้

Swire Properties ปิดดีลยักษ์ สะเทือนตลาดอสังหาฯ ฮ่องกง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรีในฮ่องกงกลับมามีความเคลื่อนไหวครั้งสำคัญอีกครั้ง เมื่อบริษัท Swire Properties ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ได้ประกาศการขายบ้านพักหรู 2 หลังในย่าน Deep Water Bay ให้กับผู้ซื้อรายเดียว ด้วยมูลค่ามหาศาลถึง 2.2 พันล้านเหรียญฮ่องกง หรือประมาณ 283 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 8,810 ล้านบาท) ซึ่งนับเป็นหนึ่งในธุรกรรมที่มีมูลค่าสูงสุดในรอบหลายปี

เจาะลึกรายละเอียดบ้านหรู 2 หลัง

บ้านทั้งสองหลังตั้งอยู่ที่ 6 Deep Water Bay Road เป็นอาคารสูง 3 ชั้น โดยมีพื้นที่ใช้สอยแตกต่างกัน หลังแรกมีพื้นที่ประมาณ 9,600 ตารางฟุต และหลังที่สองมีพื้นที่ประมาณ 5,300 ตารางฟุต เมื่อคำนวณราคาต่อหน่วยพื้นที่แล้ว จะอยู่ที่ตารางฟุตละ 147,010 เหรียญฮ่องกง ซึ่งสะท้อนถึงมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในทำเลระดับไพร์มของฮ่องกงได้เป็นอย่างดี

ภาพสะท้อนความเชื่อมั่นตลาดอัลตร้าลักซ์ชัวรี

การซื้อขายครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นธุรกรรมขนาดใหญ่ แต่ยังเป็นสัญญาณบวกที่สำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของฮ่องกงที่เริ่มฟื้นตัว การที่ผู้ซื้อรายเดียวตัดสินใจลงทุนด้วยเม็ดเงินมหาศาลสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของสินทรัพย์ในระยะยาว โดยทาง Swire Properties คาดว่ากระบวนการซื้อขายทั้งหมดจะเสร็จสิ้นสมบูรณ์ภายในไตรมาสแรกของปี 2026

ตารางตรวจสอบข้อเท็จจริง (Fact-Check)

Reference Site: Scmp