ตลาด REIT อินเดีย โตทะลุ 8 แสนล้านบาท แซงหน้าฮ่องกงขึ้นแท่นมหาอำนาจใหม่

ตลาด REIT อินเดียเติบโตอย่างก้าวกระโดด มีมูลค่าตลาดรวมสูงถึง 2.3 ล้านล้านรูปี แซงหน้าฮ่องกง กลายเป็นตลาดสำคัญระดับโลก จากปัจจัยหนุนด้านผลตอบแทนและกฎเกณฑ์ใหม่

สิ่งที่ต้องจับตาต่อ (What to watch)

• การเติบโตในอนาคต: ANAROCK Capital คาดการณ์ว่าภาคส่วนนี้มีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างรวดเร็วยิ่งขึ้นในอนาคต
• การมีส่วนร่วมของนักลงทุน: การปรับเกณฑ์การจัดประเภทหุ้นใหม่โดย SEBI อาจช่วยดึงดูดนักลงทุนรายย่อยและสถาบันให้เข้ามาลงทุนใน REITs มากขึ้น

ตลาด REIT อินเดียผงาด แซงหน้าฮ่องกง

ANAROCK Capital บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เปิดเผยรายงานล่าสุดว่า ตลาดกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ของอินเดียได้เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ จนมีมูลค่าตลาดรวมสูงถึง 2.3 ล้านล้านรูปี (ประมาณ 8 แสนล้านบาท) ซึ่งทำให้ตลาด REIT ของอินเดียมีขนาดใหญ่กว่าของฮ่องกงเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และกำลังก้าวขึ้นมาเป็นหนึ่งในตลาดชั้นนำของโลก

การเติบโตอย่างรวดเร็วนี้สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งและศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในอินเดีย แม้ว่าจะมีจำนวน REITs ที่จดทะเบียนในตลาดเพียง 5 กอง แต่ก็สามารถสร้างผลกระทบในระดับโลกได้

ปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโต

ความสำเร็จของตลาด REIT อินเดียมีปัจจัยสนับสนุนหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancies) ที่อยู่ในระดับสูงอย่างสม่ำเสมอ ผลตอบแทน (Yields) ที่แข็งแกร่งน่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุน และการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทน (Distributions) ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นอกจากปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่งแล้ว การเปลี่ยนแปลงด้านกฎระเบียบยังมีส่วนสำคัญ โดยเฉพาะการที่คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ของอินเดีย (SEBI) ได้ปรับปรุงเกณฑ์การจัดประเภทหุ้นใหม่ ซึ่งคาดว่าจะช่วยส่งเสริมการเติบโตของภาคส่วนนี้และขยายฐานนักลงทุนให้กว้างขึ้นไปอีก

ตารางตรวจสอบข้อเท็จจริง (Fact-Check)

Reference Site: EcoTimes